Exklusive Maisonette in München-Pasing: Ihr neues Nest!

Willkommen in dieser **bezaubernden 3-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung** in absoluter Bestlage von München-Pasing. Diese exklusive Wohnung wurde **kernsaniert** und besticht durch ihre wunderschöne Schnittführung, **hochwertige Materialien** und viel Liebe zum Detail. Sie suchen ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

**Immobilien-Highlights:** Die Maisonette erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie verfügt über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist **sehr ruhig gelegen** und dennoch perfekt an die Infrastruktur angebunden.

**Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung wurde mit **exklusiven Materialien** und viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die **neue, unbenutzte Küche** ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird zusätzlich mit 25.600 Euro berechnet. Ein Duplex-Parker kann für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden.

**Ausstattung im Überblick:** * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Balkone:** 2 * **Etagen:** 3 * **Wohnfläche:** ca. 90 m² * **Kernsaniert** * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis * **Energieträger:** Gas * **Energieeffizienzklasse:** C (77,9 kWh/m²a)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Bestlage** in München-Pasing. Die Umgebung bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit kurzen Distanzen zu Kindergärten (0,35 km), Grundschulen (0,75 km), Einkaufsmöglichkeiten (0,20 km) und Gymnasien (0,70 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus 0,30 km) ist hervorragend, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur 2,00 km entfernt. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt.