Maisonette mit Haus-Gefühl: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Dannstadt-Schauernheim, die das Gefühl eines eigenen Reihenhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbindet. **Ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre durch einen eigenen Eingang und die Lage in einem hofähnlichen Ensemble.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine modern geflieste Küche und ein neu saniertes Tageslichtbad mit Badewanne. Hochwertige Fliesen und ein zeitloser Laminatboden schaffen ein warmes Ambiente. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei großzügige Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein direkter Zugang zur Wohnung bietet zusätzlicher Stauraum im Keller sowie ein großzügiger Dachspeicher.

**Ausstattung:** * **Zwei eigene Stellplätze** direkt vor der Eingangstür * Eigener Eingangsbereich für maximale Privatsphäre * Zwei separate Zimmer im Obergeschoss * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum und Dachspeicher für zusätzlichen Stauraum * Doppelt verglaste Fenster * Energieausweis: Bedarfsausweis, **167,7 kWh/(m²*a)**, Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2021), Energieeffizienzklasse **F**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dannstadt-Schauernheim, einer beliebten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die B9, B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten wie Ludwigshafen und Mannheim. Die Nähe zur Natur und zur Deutschen Weinstraße bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Privatsphäre und ein hausähnliches Wohngefühl legen, sowie für Kapitalanleger.