Helle Maisonette mit 3 Terrassen in Ulm-Gögglingen

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses in Ulm-Gögglingen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit ihrer besonderen Architektur und der hochwertigen Ausstattung ein unverwechselbares Wohnerlebnis für Individualisten. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und sonnige Atmosphäre**, die durch zahlreiche und große Fensterelemente erzeugt wird.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer gemütlichen offenen Galerie und zwei geräumigen Studios. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer präsentiert sich in neutralen weißen Fliesen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind die **drei Dachterrassen**, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und Ihnen zu jeder Tageszeit Sonne und weitreichende Ausblicke ermöglichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **ca. 20 m² großer, abgeschlossener Kellerraum**. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls im Preis inbegriffen und befindet sich bequem im Untergeschoss des Gebäudes.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Ulm-Gögglingen, einem Ortsteil mit ländlichem Flair und gleichzeitig angenehmer Nähe zur Ulmer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum befindet sich direkt vor dem Haus. Ärzte, Banken und weitere Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Weitere Daten:** * **Verfügbar ab sofort** * **Wohnfläche:** ca. 121 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Monatliche Nebenkosten:** 491 € (inkl. Heizung, Verwaltergebühren, Rücklagenbildung) * **Grundsteuer (jährlich):** 69,23 €