Vermietete 2-Zimmer-Maisonette in Bremen: Historischer Charme & solide Rendite

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im historischen Bremer Vulkan Ensemble von ca. 1923 ist eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 74,10 m²** über zwei Ebenen gelegen, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und einen **idyllischen Weserblick**.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss. Im unteren Bereich finden Sie eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und einen Flur, der als Garderobe dient. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch **17 Fenster** viel Tageslicht erhält. Hier befinden sich das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit Wanne und Dusche, das auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Spitzboden. Die Wohnung ist derzeit **solide vermietet** mit einer Jahresnettokaltmiete von 10.200 €.

Das Komfort-Paket wird durch einen eigenen **Tiefgaragenstellplatz** abgerundet. Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens bieten zusätzlichen Nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt **325,- €**.

Die Lage in Bremen-Vegesack kombiniert historischen Flair mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,35 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut (Bus ca. 0,29 km).