Charmante Maisonette-Wohnung in Dresden Löbtau mit Balkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und **1996 umfassend sanierten** Wohnhaus im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Immobilie vereint auf gelungene Weise den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde seit der Sanierung kontinuierlich gepflegt, was sich im **sehr gepflegten Zustand** der gesamten Wohnanlage und dem wertigen Eindruck des Treppenhauses widerspiegelt. Die angebotene Einheit mit **72,5 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder Paare, die ein offenes Wohnkonzept schätzen.

Die untere Ebene der Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, einen Ess-/Arbeitsbereich, eine abgeschlossene Küche und einen separaten Schlafbereich. Über die zweite Ebene gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem **Balkon oder einer kleinen Terrasse** haben, die einen **hervorragenden Blick über Dresden** bietet. Die originalen Holztüren wurden aufgearbeitet und verleihen den Räumen zusätzlichen historischen Charme.

Die Wohnanlage bietet den Bewohnern zudem einen **gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich** im rückwärtigen Teil des Gebäudes – eine grüne Oase zum Entspannen. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Etagen.

Die Lage in der Poststraße 23 in Löbtau ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,5-3 km entfernt und gut angebunden. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A17 und A4 macht den Standort besonders attraktiv.