Maisonette zum Kauf

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit 97,43 m² Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Erfurter Stadtteil Ringelberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 3,5 Zimmern ein großzügiges Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Sämtliche Räume auf beiden Ebenen sind bequem vom Flur aus erreichbar. Lediglich die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und sorgt so für kurze Wege im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Im unteren Wohnbereich befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich weitere Wohnräume sowie das innenliegende Badezimmer. Dieses ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung unterstreicht. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Walter-Gropius-Straße im beliebten Erfurter Wohngebiet Ringelberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Erfurter Altstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. Der Ringelberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Erfurter Osten und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnattraktivität des Quartiers. Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie das überregionale Autobahnnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Naherholungsflächen und Spazierwegen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und attraktiver Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Besonders hervorzuheben: - Straßenbahnhaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Schnelle Verbindung in die Erfurter Innenstadt - Familienfreundliches Wohnumfeld - Gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn - Beliebte Wohnlage im Erfurter Stadtteil Ringelberg