Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Einbauten in Speyer

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Speyer, die **sofort bezugsfertig** ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Die ca. **112 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis in einer **sehr ruhigen Lage**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **hochwertige Schreiner-Einbauküche** inklusive Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein separates Ankleidezimmer mit raumhohen Einbauschränken sorgen für viel Stauraum und Komfort. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab. Der **Echtholz-Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Geräten * Echtholz-Parkettboden * Zwei Balkone, teilweise uneinsehbar * Elektrische Dachflächenrollläden * Separater Abstellraum und Kellerraum * Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Baujahr Modernisierung: 2022, Bezugsfertig ohne Renovierung

Die Wohnung befindet sich in Speyer Kernstadt-Nord, einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist nur ca. 800 m entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten und der Rhein in ca. 19 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.