Exklusive Maisonette mit Dachterrasse in Münchens Top-Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching, die auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus** mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage nahe dem Isarhochufer und der grünen Natur.

**Hochwertiger Wohnraum** erwartet Sie im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich von knapp 40m² öffnet sich zur **Südausrichtung-Dachterrasse** mit weitem Blick ins Grüne – perfekt für gesellige Abende. Die Einbauküche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zahlreiche Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss entfaltet sich ein **Loft-Charakter** mit bis zu 3,50 Metern Raumhöhe. Hier finden Sie problemlos zwei Schlafzimmer mit separaten Ankleide- und Stauräumen, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wannenbad. Ein **separater Eingang** zu dieser Etage erhöht die Flexibilität.

**Ausstattung & Lage:** * Ca. 113 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC * Ca. 40 m² Dachterrasse mit elektrischer Markise * Separate Ankleide- und Stauräume * Loft-Charakter im ausgebauten Dachgeschoss * Separater Kellerraum mit Wasch- und Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz optional** für 30.000 € zzgl. zu erwerben

Die Wohnung liegt in Harlaching, einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe (ca. 6 km ins Zentrum) und hohem Freizeitwert durch das nahe Isartal und Alpenvorland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram Linie 25) und Autobahnen (A995/A99, A8) ist ausgezeichnet.