Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Giengen

Erleben Sie großzügiges Wohnen über den Dächern von Giengen an der Brenz in dieser außergewöhnlichen 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl mit einem traumhaften Ausblick. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1983**.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** mit herrlichem Weitblick – perfekt für entspannte Abendstunden. Ein absolutes Highlight ist das offene Wohnkonzept mit einer integrierten Treppe in das zusätzliche Dachstudio. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort mit beeindruckender Aussicht.

**Ausstattung:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer Maisonette * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Zusätzliches Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sonnige Balkonlage mit Weitblick * Garage vorhanden * Fahrradraum * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse E (129,0 kWh/(m²*a))

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und dennoch ruhigen Wohnlage von Giengen an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur bei gleichzeitig schöner Aussicht. Die Wohnung steht leer und ist **sofort bezugsfrei**.