Renovierte Maisonette in München mit Garten und Garage

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Münchens.

Die Wohnung wurde **umfangreich im Jahr 2020 renoviert** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **136 m² Wohnfläche**. Sie ist seit Januar 2021 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für angenehmes Wohnen sorgen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Garten zur Mitbenutzung * Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung im Badezimmer im 1. Obergeschoss * Gaszentralheizung (BJ 1995) mit Wärmeversorgung über Heizkörper * Ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz davor * Kabel- und Telekomanschluss vorhanden

Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Lage in einer Anliegerstraße** im Grünen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Arztpraxen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 183, 188, 189) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A94 und das Messegelände ist hervorragend. Der S-Bahnhof „München-Daglfing“ ist nur ca. 400 Meter entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 7,9 km.

**Ein Garagenstellplatz** und ein weiterer Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird im renovierten Zustand verkauft, die Fotos zeigen den Zustand nach der Renovierung.