Apartamento dúplex a la venta. **Lage:** Ubicación: **Rheinblick 12, 60486 Frankfurt am Main** Rinblick 12, 60486 Fráncfort del Meno **Objektbeschreibung:** Descripción del inmueble: Helle, geräumige Maisonette Wohnung in zentraler Lage. Apartamento dúplex luminoso y espacioso en una ubicación céntrica. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt. Grandes ventanales ofrecen una magnífica vista de la ciudad. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und

Esta propiedad excepcionalmente individual con una interesante construcción de nivel escalonado se encuentra en una zona verde tranquila entre el Düssel norte, la plaza Staufen y el parque Ost en un edificio residencial bien cuidado con 4 unidades, construido en 1983 con construcción de hormigón macizo. El apartamento tiene aproximadamente 121 m² de superficie habitable y 3,5 habitaciones, distribuidas en tres niveles. Un balcón en el piso superior y una gran terraza parcialmente cubierta con un jardín en terrazas les ofrecen además agradables espacios exteriores para disfrutar de los hermosos días del año.

Entra al apartamento en la planta baja, donde hay un pequeño vestíbulo con armario empotrado / guardarropa, un comedor, una cocina con despensa separada y un aseo de invitados. Ya aquí se nota la arquitectura exitosa, que, gracias a los niveles escalonados, libera las líneas de visión hacia el nivel superior e inferior de la vivienda, dándole a la propiedad un carácter especial de "casa dentro de una casa". Unos pocos escalones por encima del nivel de entrada hay una pequeña galería, dos dormitorios y el baño con bañera y un lavabo doble. Puede llegar al balcón desde una de las dos habitaciones más grandes. Desde aquí, disfruta de una fantástica vista verde del gran jardín comunitario tipo parque de la urbanización.

Unos pocos escalones más abajo, llega al nivel del jardín con una zona de estar de aproximadamente 39 m² con un gran ventanal panorámico con vistas y acceso a la terraza y al jardín cuidadosamente diseñado. En la zona de estar también le espera una chimenea abierta, que actualmente está inactiva pero se puede reactivar en cualquier momento. Todos los niveles de la vivienda están conectados entre sí por una escalera de madera maciza de diseño abierto. Todos los espacios habitables de los niveles dan a la tranquila zona del jardín.

El apartamento incluye un trastero en el sótano, donde también hay un cuarto de lavado con la posibilidad de instalar su propia máquina. Además, la propiedad incluye una plaza de garaje subterránea, que ya está incluida en el precio de compra.

Actualmente, el propietario ocupa el apartamento y está disponible por acuerdo. Toda la urbanización está muy bien cuidada y la comunidad de propietarios tiene suficientes reservas. Ubicación \*\*Descripción de la ubicación\*\*

Esta atractiva propiedad se encuentra en una tranquila y deseable calle residencial entre el Düssel norte, la plaza Staufen y el parque Ost. Aquí vive retirado y tranquilo, lejos del ajetreo de la ciudad, pero a pocos minutos del centro de la acción.

Düsseldorf- Grafenberg es un barrio especialmente popular, porque aquí todavía es maravillosamente verde y relajante. El adyacente bosque de Grafenberg, con sus grandes zonas boscosas y de recreo, ofrece numerosas posibilidades de deporte y ocio. En las inmediaciones se encuentra el conocido Rochusclub, la pista de carreras con su campo de golf integrado y el encantador parque de animales salvajes.

En la cercana plaza Staufen hay médicos, bancos y tiendas de primera necesidad. La excelente conexión de transporte con la autopista, el aeropuerto y el centro de la ciudad con la popular Königsallee completan la alta calidad de vida de esta maravillosa ubicación.

La conexión de transporte con el centro de la ciudad es óptima y se puede llegar rápidamente en coche o en transporte público.

Hay suficientes tiendas, escuelas y guarderías. El centro de la ciudad se puede llegar en unos 10 minutos con las líneas de metro 73 y 83 y varias líneas de tren. La A 3 está a unos cinco kilómetros en coche. Desde aquí puede llegar a la A 44 y la A 52. Más información Otros Nivel de entrada: Amplia y abierta zona de comedor, cocina con despensa, vestíbulo y aseo de invitados

Piso superior: Galería, baño, dormitorio principal con balcón, habitación infantil

Nivel del jardín: Amplia zona de estar de aproximadamente 39 m² con chimenea, terraza parcialmente cubierta, pequeño jardín Palabras clave Plaza de garaje disponible, balcón/terraza oeste, cuarto para bicicletas, superficie útil: 8,00 m², número de dormitorios: 2, número de baños: 1, número de aseos separados: 1, número de balcones: 1, número de terrazas: 1, número de habitaciones-dormitorios: 1, superficie del jardín: 39,00 m², estado federal: Renania del Norte-Westfalia, 3 plantas