Charmante Maisonette in Lübeck: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Entdecken Sie diese reizvolle Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr **1970** in Lübeck. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** verteilt auf 3 Zimmer eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ohne Aufzug erreichbar, kombiniert diese Immobilie charmante Details mit praktischer Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf zwei Ebenen. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, von dem aus das helle Tageslicht-Vollbad, ein Schlafzimmer und eine kleine, aber funktionale Küche abgehen. Das Herzstück bildet das helle Wohn-/Esszimmer, das mit einer Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden verbunden ist. Dieser helle Bereich mit großer Fensterfront eignet sich hervorragend als zweites Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Ausstattung:** * Ca. **57 m² Wohnfläche** verteilt auf 3 Zimmer * Helles Tageslicht-Vollbad * Kleine, aber funktionale Küche * Ausgebauter Spitzboden mit großer Fensterfront * Eigener Stellplatz (ohne feste Zuteilung) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 182 kWh/(m²·a)**, Energieeffizienzklasse **F**, Heizungsanlage von **1998** * Hausgeld: ca. **350,- EUR/Monat**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Lübeck, nahe Travemünde. Die Nähe zum Strand und zum Zentrum ermöglicht schnelle Wege zu Fuß oder mit dem Rad. Travemünde, als Teil der Hansestadt Lübeck, bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner über 200-jährigen Seebadgeschichte, schönen Sandstränden und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Lübeck und Hamburg ist hervorragend.