Attraktive Maisonette-Wohnung in Berlin-Zehlendorf als Kapitalanlage

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1985** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Die Immobilie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** und ist derzeit zuverlässig vermietet, was eine attraktive Renditechance bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen **Loggia (ca. 3,06 m²)** in Süd-West-Ausrichtung, eine moderne Einbauküche sowie ein gefliestes Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über eine helle Galerie, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und ein zusätzliches gefliestes Wannenbad unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Helle Galerie im Dachgeschoss * Sonniger Loggia mit Süd-West-Ausrichtung * Fußbodenheizung * Einbauküche mit Elektrogeräten * Vermieteter PKW-Stellplatz * Ruhiges, grünes Umfeld

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im grünen und gehobenen Berliner Ortsteil Zehlendorf, nahe der Grenze zu Brandenburg. Die Umgebung bietet zahlreiche Natur- und Erholungsmöglichkeiten wie den Grünzug am Buschgraben und den Schönower Park. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Edeka, Rewe, Lidl) sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 101, 115, 118, 623, X1, N10, N12; S-Bahn S1; U-Bahn U3) ist ebenfalls gegeben.