Charmante Maisonette-Wohnung in grüner Lage Dresdens

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Kleinzschachwitz in Dresden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Ensemble mit parkähnlicher Wohnanlage und nur 6 Wohneinheiten, was eine familiäre und entspannte Atmosphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Ein großzügiger Koch- und Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein separates Schlafzimmer ist bequem über den Flur erreichbar. Eine charmante Galerie im Obergeschoss kann flexibel als zweites Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Das **Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster** ausgestattet und sorgt für Wohlbefinden. Robuster Laminatbodenbelag im gesamten Wohnbereich unterstreicht die Wertigkeit.

**Besondere Merkmale:** * Helle und offene Raumgestaltung * Separater Balkon * Galerie im Obergeschoss (flexibel nutzbar) * **Badezimmer mit Wanne und Fenster** * **Keller mit Stromanschluss und Fenster** (viel Stauraum, Werkraum-Potenzial) * Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen * Fahrradraum * **Großzügige Tiefgarage**

Die Lage in Kleinzschachwitz, einem ruhigen und grünen Stadtteil Dresdens, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Sportplätze sind fußläufig erreichbar. Die **sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Nähe zur Elbe mit ihren Elbwiesen und dem Elberadweg lädt zu Erholung und sportlicher Betätigung ein. Dresden selbst, als historische und kulturelle Hauptstadt Sachsens, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.