Attraktive Maisonette-Wohnung in Bestlage von Göppingen

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Göppingen bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1683** und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2000. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit Langem sehr gut vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer, darunter ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein besonderes Highlight: ein **lichtdurchfluteter Wintergarten** mit automatischer Beschattung und Belüftung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * 2,5 Zimmer * Heller Wintergarten mit automatischer Beschattung und Belüftung * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * Kellerraum * Baujahr 1683, zuletzt modernisiert 2000 * Sehr guter Gesamtzustand * **Langfristig und gut vermietet** (aktuelle Kaltmiete 1.000 €/Monat)

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale Lage** in Göppingen, direkt am Spitalplatz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe macht die Lage sehr attraktiv. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und großen Arbeitgebern rundet das attraktive Profil ab.