Historische Maisonette mit Garten in Frankfurt-Seckbach

Diese einzigartige Garten-Maisonette-Wohnung in einem liebevoll erhaltenen Zweifamilienhaus aus dem Jahr **1905** bietet auf ca. **157 m²** Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine **Realteilung des Grundstücks** mit einem eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über ein stilvoll saniertes Treppenhaus mit separatem Eingang. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine moderne schwarze Designer-Einbauküche, die in den charmanten Wohnbereich mit Dielenboden übergeht. Das im Jahr **2024 ausgebaute Dachgeschoss** beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen flexibel nutzbaren Wohnbereich (Lounge, Büro oder Zimmer) sowie ein Duschbad. Ein Zwischengeschoss dient als begehbarer Kleiderschrank. Ein Keller mit Abstellräumen und Waschküche rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **2 Bäder** (1 Tageslichtbad, 1 Duschbad) * Moderne Designer-Einbauküche * Dielenboden im Wohnbereich * Teilweise sanierte Fenster mit Dreifachverglasung * Photovoltaikanlage * Beheizung über Strom betriebene Klimageräte * Eigener Garten (Südausrichtung) * Dachterrasse * Keller

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Frankfurt-Seckbach**, einem Stadtteil, der dörfliches Flair mit urbaner Nähe und viel Grün verbindet. Die Nähe zum Frankfurter GrünGürtel mit Parks und Naherholungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet machen diesen Standort besonders attraktiv. Familienfreundliche Infrastruktur ist ebenfalls gegeben.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und Wohnen mit Charakter, Flexibilität und Zukunftspotenzial schätzen.