Charmante Maisonette mit Studio & Galerie in Rüsselsheim

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung im charmanten Rüsselsheim-Königstädten, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **99,3 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese stilvolle Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Satteldachhauses mit nur zwei Einheiten. Das Baujahr **1913** zeugt von historischem Charme, während die umfassende Sanierung **1992** und die erneuerte Fassade **2020** modernen Wohnkomfort gewährleisten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum Ost-Balkon, einem Esszimmer, einem einladenden Schlafzimmer und einem Küchenraum, der auf Ihre Traumküche wartet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Studio (ca. 45 m²) und die Galerie (ca. 16 m²) im Spitzboden, die sich ideal als Arbeitsbereich, Kinoraum oder Rückzugsort eignen und zusätzlichen **flexiblen Wohnraum** bieten.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Ost-Balkon** und **Ost-Wintergarten** für sonnige Stunden * Zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Studio und auf der Galerie * **Gartennutzung** für Erholung im Freien * Praktischer Kellerraum * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Erker und individuelle Raumaufteilung

Die Lage in Rüsselsheim-Königstädten ist **ländlich-ruhig und dennoch zentral**. Wald und Felder sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Einkaufszentrum und die vielfältige Infrastruktur bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Wegen zu Rüsselsheim, Mainz, Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe.