Charmante Maisonette mit 2 Balkonen in bester Wiesbadener Lage

Diese stilvolle **Maisonettewohnung** im begehrten Wiesbadener Westend bietet auf ca. **105,74 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1901** und erstreckt sich über das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

**Hochwertige Ausstattung** und eine besondere Raumaufteilung zeichnen diese charmante Immobilie aus. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die großzügige Wohnküche im Obergeschoss, die ein offenes und modernes Raumgefühl vermittelt. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das **modernisierte Badezimmer** im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßer, gehobener Ausführung.

Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** mit Blick in den ruhigen Innenhof. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten geschützte Rückzugsmöglichkeiten.

**Lage:** Wiesbaden überzeugt als eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 12 Minuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen in nur 22 Minuten. Die Nähe zur Innenstadt mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, der lebendigen Gastronomie- und Kulturszene sowie Grünanlagen und Weinbergen sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität.

**Weitere Informationen:** - Grundstücksfläche: 567,00 m² - Anzahl Schlafzimmer: 1 - Anzahl Badezimmer: 1 - Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m² - Bundesland: Hessen - Etagen: 2 - Modernisiert: 2014 - Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.