Historische Maisonette mit modernem Komfort in Brackenheims Altstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung, die sich im Herzen der historischen Altstadt von Brackenheim befindet, eingebettet in den charmanten Gebäudekomplex "Alte Kelter". Diese einzigartige Immobilie verbindet auf meisterhafte Weise den historischen Charakter des Ursprungsbaus aus dem Jahr **1780** mit modernstem Wohnkomfort, nach umfassenden Modernisierungen ab **2013**.

**Überblick** Diese besondere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **146 m²**. Sie besticht durch einen offenen und weitläufigen Grundriss, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen.

**Interieur** Der Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück der Wohnung: ein weitläufiger Wohnbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt und durch zwei große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Hier finden ein großzügiger Wohn- und Essbereich harmonisch Platz. Die Wohnung verfügt über **drei flexibel nutzbare Zimmer**, darunter ein geräumiges Master-Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit hohen Decken, das sich ideal als Studio oder Büro eignet. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Ca. 146 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Disposition 4+1) * Historischer Gebäudekomplex "Alte Kelter" * Offener Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche * Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit hoher Decke * Begehbare Ankleide * Möglichkeit zur Realisierung einer Dachloggia * Praktischer Kellerraum * **Zusätzlicher Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Baujahr Ursprung: **1780**, Modernisierung ab 2013

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der malerischen Altstadt von Brackenheim, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen (B27, B293, A81) machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Zabergäu-Region lädt mit ihren Weinlandschaften und Radwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.