Charmante Maisonette-Wohnung in Hannover mit Balkon

Diese helle Maisonette-Wohnung in Hannover bietet auf ca. **78,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem **soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995**, das 2023 modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen. Große Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für viel Tageslicht und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 2+1 Grundriss entspricht. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** (Maisonette-Wohnung) * Ca. **78,5 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. 3,66 m² * **Gas-Zentralheizung** * **Stellplatz** im Freien * Bodenbeläge: Parkett und Fliesen * Kunststoff-Isolierglasfenster * **Hausgeld ca. 297 €** (inkl. Heizkosten) * Modernisierung 2023

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Misburg-Nord in Hannover. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Zahlreiche Grünflächen und Sportangebote laden zur Naherholung ein.