Superbe demeure de caractère avec gîte et terrain

Découvrez cette **magnifique demeure de caractère en pierre**, nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Foix. Idéale comme résidence principale ou pour un projet touristique, cette propriété de **188 m² habitables** est implantée sur près d'**1 hectare de terrain arboré**.

La maison principale d'environ 150 m² offre un agencement fonctionnel avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte, une buanderie et deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, un bureau et un WC avec potentiel d'aménagement pour une salle d'eau supplémentaire. Les combles sont isolés et aménageables, offrant un espace de stockage ou de vie supplémentaire.

**Points forts :** * **Gîte indépendant meublé (35 m²)** : Parfait pour une activité locative ou pour accueillir vos proches. * **Confort énergétique** : Chauffage par pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois. * **Extérieur complet** : Carport, grange/atelier, abri de jardin, nombreux arbres fruitiers. * **Cadre exceptionnel** : Source d'eau naturelle, ancien lavoir et absence de vis-à-vis. * **Aucun travaux à prévoir** : Maison parfaitement entretenue.

Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété combine authenticité, confort moderne et art de vivre à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités de Foix. Un bien rare à ne pas manquer.