Villa neuve 5 pièces avec vue panoramique sur l'étang

Découvrez cette villa contemporaine neuve de **112 m²** située à Vic-la-Gardiole, offrant un cadre de vie exceptionnel en lisière de zone protégée.

**Intérieur :** Cette villa de **5 pièces** propose des volumes fluides et lumineux. La pièce de vie de **50 m²** est baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménageable selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve en rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec une vue imprenable sur l'étang, et une salle de bain moderne complètent l'espace familial.

**Caractéristiques :** * Villa neuve livrée sous garanties décennales * Climatisation * Menuiseries en aluminium * Terrasse bois de 20 m² * Grand garage de 22 m² * Terrain exceptionnel de 1572 m² * Vue panoramique garantie sur l'étang et la faune sauvage * Frais de notaire réduits (environ 30 000 € d'économie)

**Localisation :** Idéalement située à Vic-la-Gardiole, à 5 minutes à pied de l'école et à proximité des commerces. Profitez d'un environnement naturel préservé tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Le terrain de plus de 1500 m² offre une tranquillité rare et une respiration unique sur le secteur.