Maison Toulousaine de Charme avec Jardin - Secteur Guilhemery

Découvrez cette magnifique maison toulousaine des années 1930, idéalement située au cœur du quartier prisé de Guilhemery à Toulouse. Nichée au calme en cœur d'îlot, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une **vaste entrée** donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne. Vous y trouverez également **deux chambres confortables**, une salle d'eau pratique, un WC séparé, ainsi qu'une **suite parentale spacieuse**.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec **deux chambres supplémentaires** et une salle de bains complète, offrant ainsi un total de **cinq chambres** et deux points d'eau.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un **grand jardin privatif sans vis-à-vis**, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un espace permettant de garer **deux véhicules**.

La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux : l'électricité est conforme aux normes, la toiture a été remaniée, le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, et un système d'arrosage automatique a été installé. Le diagnostic de performance énergétique indique des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2260 € et 3120 €.