Maison de ville T4 avec cour privative à Niort

Découvrez cette charmante maison de ville de type 4 pièces, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Niort, à deux pas du centre-ville. Parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, alliant la tranquillité résidentielle à la proximité immédiate des commodités.

L'intérieur de cette maison a été pensé pour votre confort. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée conviviale, ouverte sur un séjour lumineux, complété par une buanderie fonctionnelle et une cave offrant un espace de rangement appréciable. Le premier étage distribue une chambre confortable, un WC séparé et une salle d'eau moderne. Les combles aménagés au deuxième étage proposent une seconde chambre spacieuse ainsi qu'un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou comme espace créatif.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cour privative** offrant un espace extérieur intime et sécurisé, idéal pour les moments de détente ou pour stationner un véhicule. * Une **surface habitable de 99 m²** optimisée pour un maximum de confort. * Un **chauffage individuel au gaz** complété par des panneaux électriques rayonnants pour un confort thermique personnalisé. * Une **proximité immédiate du centre-ville** et de toutes ses commodités. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire.

Située à Niort, dans la dynamique région Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant un accès facile aux commerces, services, écoles et transports. La cour privative est un véritable plus pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Une opportunité à saisir rapidement pour une location alliant qualité de vie et emplacement stratégique.