Ruime vrijstaande woning met extra perceel in Linne

Gelegen op een van de mooiste locaties in Linne, biedt deze vrijstaande woning aan de Maasbrachterweg 5 een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en toekomstplannen. Met een royaal perceel, een aparte werk-/kantoorruimte en een extra zijperceel, combineert deze woning karakter met ongekende mogelijkheden.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de authentieke ontvangsthal op. De royale woonkamer, uitgebreid in 1987, biedt veel leefruimte en lichtinval met zicht op de achtertuin. Een schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en een open haard voegt sfeer toe. De separate woonkeuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur.

**Extra Ruimte & Tuin** Een groot pluspunt is de aangebouwde werk-/kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, een praktijk of hobby. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met een terras, zonnescreen en buitenhaard. Het unieke extra zijperceel biedt talloze mogelijkheden, zoals woninguitbreiding, een bijgebouw of een fraai aangelegde tuin.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 1961 * **Woonoppervlakte:** 152 m² * **Perceeloppervlakte:** 152 m² (exclusief extra zijperceel) * **Aantal kamers:** 6+ (3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 zolderkamers) * **Extra:** Aparte werk-/kantoorruimte, vrijstaande garage, balkon bij een slaapkamer * **Isolatie:** Dakisolatie, isolerende beglazing, rolluiken * **Verwarming:** Nefit HR-combiketel

**Locatie** De woning ligt centraal nabij het dorpscentrum van Linne met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de Maas en natuurgebied De Linnerweerd biedt recreatiemogelijkheden. Roermond is op korte afstand bereikbaar, en de uitvalswegen A2 en A73 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.