Luchtenstein 24 **Ruim appartement met balkon op het zuiden** Amplio apartamento con balcón orientado al sur. **Locatie:** Ubicación: * Centraal gelegen in het bruisende centrum van Haarlem * Situé op loopafstand van het centraal station * Dichtbij winkels, restaurants en culturele attracties * Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving * Nabijheid van diverse uitvalswegen * Rustige straat met weinig verkeer

Encantadora y bien mantenida casa adosada con jardín trasero orientado al sol, trastero adosado, paneles solares y en su mayor parte con doble acristalamiento HR++. La vivienda está situada en un barrio tranquilo y familiar, con servicios diarios como supermercado, escuela primaria, piscina al aire libre e instalaciones deportivas a poca distancia. Las ciudades de Zwolle y Meppel también son fácilmente accesibles.

La vivienda, construida en 1981, es particularmente adecuada para jóvenes parejas o (jóvenes) familias que buscan un hogar agradable. En la planta baja, la vivienda está distribuida de forma amplia y práctica, con un salón luminoso y una agradable conexión con la cocina semiabierta. Adyacente a esta se encuentra una práctica sala de lavandería con conexión para lavadora y acceso al jardín trasero.

En el primer piso hay tres dormitorios y un baño moderno, equipado con un hermoso mueble de lavabo, inodoro de pared y ducha a ras de suelo. A través del rellano se puede acceder a la escalera fija al segundo piso, que actualmente funciona como desván pero también es ideal para una sala de juegos, espacio de trabajo o sala de pasatiempos.

El jardín trasero es accesible desde la zona de comedor y está orientado favorablemente al sureste, lo que permite disfrutar del sol todo el día. El jardín está cuidado con pavimento decorativo, césped y bordes. Desde el jardín se puede acceder al trastero de madera adosado y, además, la vivienda dispone de un práctico acceso trasero.

Superficie del terreno 160 m².

Distribución general de la vivienda Planta baja: Entrada con armario, cuadro eléctrico, aseo y escalera; salón en forma de Z con zona de estar y comedor; armario debajo de la escalera; cocina semiabierta; amplia sala de lavandería con conexión para lavadora e instalación técnica. Detrás de la sala de lavandería hay un trastero de madera adosado.

Primer piso: Rellano; dormitorio I con lucernario; dormitorio II con tragaluz; dormitorio III; baño moderno.

Segundo piso: Accesible por medio de escalera fija; desván.

Instalaciones: • Calefacción y agua caliente mediante caldera de gas de condensación (marca: Intergas, año de construcción: 2020). • En 2024 se instalaron siete paneles solares. • Conexión de fibra óptica disponible.

General: • Año de construcción alrededor de 1981. • Superficie habitable de aproximadamente 107 m², espacio interior adicional de aproximadamente 7 m², espacio de almacenamiento exterior de aproximadamente 4 m². Volumen de aproximadamente 428 m³. • Jardín trasero orientado al sol en el sureste con acceso trasero y trastero adosado. • Vivienda con conciencia energética con paneles solares y en su mayor parte con doble acristalamiento HR++. • La etiqueta energética C está obsoleta; mientras tanto, se han instalado paneles solares y se ha renovado el acristalamiento.

‘En resumen, una casa adosada impecable en un barrio verde! Llame para más información o programe una cita para una visita.’

Documentación extensa disponible. Entrega a convenir.