Exklusives Loft mit 100m² in Heide – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses einzigartige **2-Zimmer-Loft** mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **100 m²** im Herzen von Heide. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihren besonderen Charme.

**Innenbereich** Das Loft verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit einer modernen offenen Einbauküche. Charakteristische Elemente wie **Echtholzparkett**, eingelassene Deckenstrahler und sichtbare Deckenbalken verleihen dem Raum ein exklusives Ambiente. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie ein vollwertiges Badezimmer (Vollbad) runden das Raumangebot ab. Ein Balkon kann nach Absprache zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden.

**Ausstattung** * Offene Einbauküche * Echtholzparkett * Vollbad * Sichtbare Deckenbalken * Einbau-Deckenstrahler * Pkw-Stellplatz zugeordnet * Energieausweis vorhanden: **Endenergiebedarf 182,3 kWh/(m²·a)**, Effizienzklasse F * Heizungsart: Gaszentralheizung (Wärmeerzeuger Bj. 2000)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in **Heide**, der Kreisstadt von Dithmarschen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Westküstenklinikum sind bequem erreichbar. Die Nordsee ist nur etwa 15-20 Autominuten entfernt, und Hamburg erreichen Sie in ca. einer Stunde über die Autobahn.

**Sonstiges** Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der Vermieter wünscht einen beiderseitigen Kündigungsverzicht für die ersten zwei Jahre des Mietverhältnisses.