Attraktives Loft in Osnabrück-Voxtrup: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses **attraktive Loft** in Osnabrück-Voxtrup bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer **bevorzugten und grünen Sackgassenlage**. Das 1965 erbaute Haus mit nur drei Wohneinheiten wurde zwischen 2004 und 2007 sowie erneut im Jahr 2024 **umfangreich renoviert**. Die Fassade, das Dach, die Fenster, die Öl-Zentralheizung und das Treppenhaus wurden erneuert, was für einen **modernen und gepflegten Zustand** spricht.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **42,79 m²**. Sie ist als 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (2+kk) aufgeteilt und beinhaltet ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 42,79 m² * Zimmer: 2 (2+kk) * Balkon vorhanden * Umfangreich renoviert (Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Treppenhaus) * Baujahr des Hauses: 1965 * Grundstück: Erbpachtgrundstück mit günstigem monatlichen Erbpachtzins * Hausgeld: 243,- € monatlich (inkl. Heizung und Erbpachtzins)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Osnabrück-Voxtrup. Die Infrastruktur ist gut, und die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investition macht. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 erworben werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.