Estudio con Terraza en Sant Gervasi, Barcelona

Descubre este encantador estudio en planta baja, ideal como primera vivienda o para parejas, ubicado en el codiciado barrio de Sant Gervasi en Barcelona, junto a Plaza Molina. Disfruta de una **excelente ubicación** con fácil acceso a Sarrià y Gracia, rodeado de comercios y servicios en una zona tranquila y bien comunicada.

El estudio, con una superficie total de **67 m²**, se encuentra en buen estado y ofrece un espacio acogedor. Consta de un luminoso salón comedor de **20 m²** con una cocina americana abierta (equipada con nevera, sin otros electrodomésticos). El dormitorio doble, de **11 m²**, tiene acceso directo a una agradable **terraza privada de 5 m²**, perfecta para disfrutar del aire libre. Completa la distribución un baño funcional.

Las características interiores incluyen suelo de parquet laminado y calefacción eléctrica. La finca ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE), asegurando su buen estado de conservación. Es importante destacar que **no dispone de cédula de habitabilidad**.

La propiedad se beneficia de una **ubicación privilegiada** en Sant Gervasi, un barrio con encanto que combina tranquilidad con la vitalidad de estar cerca de zonas como Plaza Molina, Sarrià y Gracia. Disfruta de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance, excelente transporte público y un entorno agradable para vivir.