Appartement 2 chambres avec vue imprenable sur l'hippodrome

Superbe appartement de **96 m²** idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Franklin Roosevelt, offrant des vues panoramiques dégagées sur l'hippodrome de Boitsfort et le Bois de la Cambre. Situé au **6ème étage** d'un immeuble modernisé, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'un **salon spacieux** donnant sur un balcon orienté sud-ouest, d'une cuisine séparée équipée, et de deux chambres à l'arrière donnant sur deux balcons orientés nord-est. Une salle de bains et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Ascenseur * Double vitrage * Accès handicapé * Interphone et porte de sécurité * Parquet en bois massif * Volets électriques * Balcons (sud-ouest et nord-est)

L'appartement dispose d'une performance énergétique classée **C**. Les charges provisionnelles s'élèvent à **300 €** par mois, couvrant l'entretien et l'électricité des parties communes, le concierge, l'ascenseur, ainsi qu'une provision pour le chauffage, l'eau chaude et froide. L'appartement est disponible à partir du **01/08/2026**.

Situé dans un quartier recherché de Bruxelles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de l'hippodrome et du Bois de la Cambre, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux transports.