Lindenlaan 82 **Ruim en licht appartement met balkon in het centrum!** Amplio y luminoso apartamento con balcón en el centro. **Locatie:** Ubicación: Lindenlaan 82, 3060 Geleen Lindenlaan 82, 3060 Geleen **Kenmerken:** Características: * **Woonoppervlakte:** 85 m² * Superficie habitable: 85 m² * **Aantal kamers:** 3 * Número de habitaciones: 3 * **

Esta encantadora y bien cuidada **VIVIENDA ADOSADA** con garaje, marquesina, 4 dormitorios y un jardín agradable con mucha privacidad, se encuentra en una calle tranquila, prácticamente en las afueras del pintoresco pueblo de Uffelte en una parcela de 381 m². La vivienda, completamente aislada, está muy bien mantenida, recientemente equipada con nuevos cristales y pintada por completo este año. ¡Lista para entrar a vivir! Aquí vivirá muy cómodamente en un entorno verde y tranquilo.

Disfrute en su propio jardín o camine o ande en bicicleta desde casa directamente hacia la naturaleza diversa, con la llanura, extensos bosques y brezales al alcance de la mano. Para las compras diarias, la animada hostelería y diversos servicios, puede ir perfectamente al cercano pueblo de Havelte.

* Año de construcción: 1996 * Superficie de la parcela: 381 m² * Superficie habitable: 118 m² * Volumen: 502 m³ * Dormitorios: 4

Planta baja: A través del camino de entrada, llega por el lateral a la entrada bajo la marquesina, al vestíbulo con cuadro eléctrico, escalera, armario y aseo con lavabo. Desde aquí, accede al espacio habitable en forma de U con cocina. El luminoso salón en la parte delantera tiene muchas ventanas, dos de ellas de suelo a techo y un ventanal. La chimenea de leña integrada proporciona un ambiente extra acogedor en los días más fríos. En la parte trasera de la vivienda hay un comedor con cocina semiabierta. La puerta corredera aquí prolonga el espacio hacia el exterior y ofrece una bonita vista del jardín trasero. La cocina está equipada con diversos electrodomésticos integrados, como una placa de gas de 6 fuegos con campana extractora, horno, frigorífico y lavavajillas, y ofrece además mucho espacio de almacenamiento. También hay una puerta al jardín trasero. En todo el suelo de la planta baja hay un suelo de baldosas con un motivo juguetón y suelo radiante.

Primer piso: Aquí encontrará la distribución, 3 dormitorios y un baño. Uno de estos 3 dormitorios está amueblado como oficina en casa con 2 amplias zonas de trabajo. Los escritorios y armarios hechos a medida permanecerán. Ideal para personas que también trabajan regularmente fuera de casa o tienen su propio negocio. El dormitorio grande en la parte delantera tiene un gran tragaluz y un amplio vestidor empotrado. En todo este piso hay tablas de madera en el suelo. El baño completamente azulejado tiene suelo radiante y está equipado con un segundo aseo, bañera, ducha abierta y lavabo fijo. Además, hay ventilación mecánica y natural.

Segundo piso: A través de una escalera fija, llega al ático. Aquí hay una amplia distribución con instalación de la caldera, conexiones para electrodomésticos y un armario debajo de la pared inclinada. Un detalle divertido es la pequeña ventana redonda. Además, aquí se encuentra el cuarto dormitorio con ventana de tejado. En este piso hay baldosas de moqueta.

Jardín y construcción anexa: En la parte delantera del jardín y a lo largo del camino de entrada hay varios abedules y diversos arbustos en los bordes. Junto al camino de entrada hay una toma de corriente para poder cargar un coche y hay un punto de agua. Hay una marquesina con tragaluz y, detrás de ella, un garaje anexo, aislado con calefacción y conexión de alimentación eléctrica. Este tiene una puerta de enrollamiento eléctrica y una puerta de entrada. En la parte trasera, puede acceder al jardín trasero a través de una puerta. Se puede acceder por detrás del garaje. El jardín trasero está orientado al este y ofrece mucha privacidad gracias a la valla y diversos matorrales. En la parte trasera del jardín hay una caseta de jardín con porche y, justo detrás de la vivienda, una agradable terraza. Tanto el jardín delantero como el jardín trasero tienen aspersores emergentes subterráneos de Gardena para el riego. El control de esto está automatizado y el sistema permanece.

Particularidades: * Vivienda bien cuidada y bien mantenida * Etiqueta energética B * Completamente aislada * Vidrio de alto rendimiento en el 1er y 2º piso con propiedad de rechazo del calor (solar) * Vivienda entera pintada por fuera en abril de 2026 * Garaje y marquesina * 3 plantas, 4 dormitorios (uno de ellos amueblado como espacio de trabajo en casa) * Todas las habitaciones en todos los pisos (más el garaje y la caseta de jardín) tienen conexiones de red * La cama elástica permanece * Mucha privacidad en el jardín * Cerca de diversas zonas naturales

Entorno: El pueblo de Uffelte se encuentra en la provincia de Drenthe, en el municipio de Westerveld, y tiene aproximadamente 1.400 habitantes. Es un pintoresco pueblo de llanura con mucho carácter y casas de granja sajonas características. Después de la Segunda Guerra Mundial, el pueblo se amplió con viviendas de nueva construcción. Uffelte cuenta con una buena escuela primaria con cuidado extraescolar, un centro comunitario activo con diversas actividades, agradables restaurantes y diferentes asociaciones, como fútbol, bádminton, coro pop, korfbal y billar. También puede unirse a la asociación de bridge o ser activo en el club de fitness.

A poca distancia se encuentran pintorescos pueblos de Drenthe con llanuras como Dwingeloo, Diever y Vledder, así como hermosas zonas naturales, incluyendo el Parque Nacional Dwingelderveld y el Parque Nacional Drents-Friese Wold. El pueblo de Havelte cuenta con una excelente oferta de tiendas y restaurantes, un centro de atención médica con farmacia y, además, es fácilmente accesible en bicicleta (aproximadamente 10 minutos). Además, aquí encontrará una piscina al aire libre y un campo de golf de 18 hoyos. Uffelte también tiene una ubicación favorable con respecto a la A28 y la A32. Lugares como Meppel y Steenwijk se pueden alcanzar en aproximadamente 15 a 20 minutos en coche. Además, hay una buena conexión de autobús hacia Dieverbrug, Assen y Meppel.

Al oeste de Uffelte y al sur de Holtinge se encuentra el Uffelterzand, una pequeña zona boscosa y de brezales con algunas colinas funerarias. El Uffelter Binnenveld, al suroeste del pueblo, también consta de una zona boscosa y de brezales y está gestionado por Het Drentse Landschap. Al otro lado del Drentsche Hoofdvaart se encuentra también la zona boscosa y de pastos de Landgoed Rheebruggen, que también está gestionada por Het Drentse Landschap.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para programar una visita y descubra usted mismo si esta puede ser su nuevo hogar.