Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lienz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lienz.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der nach Osten ausgerichtet ist und somit **perfekt für sonnige Morgenstunden** geeignet ist. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein **praktisches Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Direktverrechnung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **ca. EUR 120,00**. Die Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Das Gebäude wurde **1942 erbaut** und ist Teil einer Wohnhausanlage mit insgesamt 20 Einheiten, aufgeteilt auf 5 Eingänge mit je 4 Wohnungen.

Die Lage in Lienz bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.