Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lienz mit Balkon

Attraktives Anlageobjekt: Diese **vermierte Zweizimmerwohnung** befindet sich im ersten und letzten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Lienz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein **helles Wohnzimmer mit Balkon** (Ostausrichtung), ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein **praktisches Kellerabteil** sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **68 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Ostausrichtung * Kellerabteil * Zentrale Fernwärmeheizung * **Sofortige Vermietung** – ideal für Kapitalanleger

Das Gebäude wurde **1942 erbaut** und ist Teil einer Wohnhausanlage, die von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer **attraktiven Renditeimmobilie** macht. Die monatliche Nettomiete beträgt ca. 140,00 EUR zuzüglich Betriebskosten von ca. 150,00 EUR. Die Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung.

Die Liegenschaft befindet sich in Lienz, Tirol, und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.