Helles Lichtjuwel in Traun mit Loggia und Garten

Willkommen in dieser **strahlend hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Traun, Oberösterreich. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die durch viel Tageslicht entsteht. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer integrierten Küche, perfekt für gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **ostseitig ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen bei Sonnenaufgang einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten Platz für Privatsphäre oder Hobbys. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Praktische Einbauschränke im Vorzimmer und ein separater Schrankraum sorgen für viel Stauraum. Die bestehende Einbauküche, Garderobe, der Schrankraum sowie die Badezimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden.

**Komfortable Annehmlichkeiten** * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Bequemer Zugang dank **Lift** * Optionaler **Tiefgaragenplatz** zur Anmietung * Mitbenutzbarer **Garten** für Erholung im Freien * Praktische Allgemeinflächen wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum * Beheizt wird die Wohnung mittels **Gas-Zentralheizung**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Gastronomiebetrieben und wichtigen Einrichtungen wie dem Ärztezentrum und der Bibliothek. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Citybus-Haltestelle liegt direkt vor der Haustür und die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist zu kündigen.