Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in Wien Hernals

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einem **renovierten Wiener Stilaltbau** im beliebten Bezirk Hernals. Diese ca. **87,77 m²** große Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein modernes und stilvolles Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Highlight ist der offene Wohnbereich im zweiten Dachgeschoss, der nahtlos in die voll ausgestattete Küchenzeile übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige, südseitige Terrasse**, die mit ca. **10 m²** zum Entspannen und Genießen des herrlichen Stadt- und Fernblicks einlädt.

**Ausstattung:** * **Renovierter Stilaltbau** * **Großzügige Dachterrasse** mit Fernblick * Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich und den Schlafzimmern * Offene, moderne Wohnküche * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsame Nutzung von Fahrradraum und Waschküchenraum * Optional kann ein Stellplatz in der **hauseigenen Tiefgarage** erworben werden

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 42, 43, 9; U-Bahn U6; Buslinie 10A). Die zukünftige U5-Station Elterleinplatz ist fußläufig erreichbar und verkürzt die Wege in die Innenstadt erheblich. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bestens gewährleistet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie Neuwaldegg laden zu Spaziergängen ein.