Royale Villa met Uitgestrekt Landgoed nabij Ermelosche Heide

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een fenomenale locatie in Ermelo, Gelderland. Met een perceel van maar liefst **22.984 m²** biedt deze woning ultieme rust, ruimte en privacy, omgeven door een weids landschap en op loopafstand van de Ermelosche heide en Veluwse bossen. De villa, gebouwd in **2005** en volledig geïsoleerd met thermopane beglazing, is voorzien van moderne gemakken zoals camerabewaking, een alarmsysteem en **52 zonnepanelen**.

De villa beschikt over een hoog wooncomfort met een leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een gashaard in de lichte living. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Met een woonoppervlakte van **294 m²** en een indeling die ruimte biedt aan maximaal zes slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbreiding in het souterrain), is dit een ideale gezinswoning of een plek voor wie ruimte zoekt.

**Interieur:** * **Begane grond:** Entree, hal, meterkast, toilet, kantoor/slaapkamer, ruime living met gashaard, keuken met Miele apparatuur, bijkeuken met wasaansluitingen, toegang tot dubbele garage. * **Verdieping:** Overloop, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, balkon, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir. * **Souterrain:** Hal (bibliotheek), vierde slaapkamer, luxe badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en toilet, berging, technische ruimte, kantoor-/hobbyruimte met potentieel voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **2005** * Perceeloppervlakte: **22.984 m²** * Woonoppervlakte: **294 m²** * Energielabel: **A** (nieuwe warmtepomp geïnstalleerd in 2024) * Dubbele garage met elektrische deuren en vloerverwarming * Veranda met prachtig uitzicht * Eigen waterbron (44 meter diep) * Volledig geïsoleerd, thermopane beglazing * Camerabewaking en alarmsysteem

**Locatie:** Gelegen in een landelijke omgeving met directe toegang tot de Ermelosche heide en bossen. Op 15 minuten rijden van Harderwijk met boulevard en goede verbindingen via de A28 naar de Randstad. Geniet van optimale rust, ruimte en privacy met alle voorzieningen binnen handbereik.