Modernes Haus mit Seeblick und höchster Energieeffizienz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Jois, Burgenland! Dieses **stilvolle Fertighaus** von Techwood Homes bietet auf **148,57 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die **See-nahe Lage**. Es ist als **energieeffizientes Passivhaus** konzipiert und erfüllt höchste Standards, was zu erheblichen Kosteneinsparungen bei den Energiekosten führt. Die **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** sorgt für autarke Energieversorgung und bietet sogar eine Notstromfunktion.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit **doppelter Raumhöhe von 5,42 m** und **großzügigen Fensterflächen**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Es verfügt über **3 geräumige Schlafzimmer**, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein **innovatives Home-Office von fast 15 m²** bietet ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause aus. Hochwertige Materialien wie **Parkettböden** mit wandintegrierten Sockelleisten und großformatige Fliesen (1,20 x 1,20 m) im Bad und teilweise in den Wohnräumen unterstreichen den luxuriösen Charakter.

**Ausstattung:** * **Heizung und Kühlung** über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * **Kamin** mit Edelstahlrauchfang * **Sicherheitseingangstüre** (Holz/Alu) mit Smartlock * Tischlertüren und teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt * Außenliegende Raffstores * Design-Badmöbel mit Grohe Armaturen, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * **Smart-Home-System (KNX)** per App steuerbar (optional mit Kameras, Alarmanlage) * **Außenanlagen:** Rollrasen, großformatige Terrassenplatten (1,20 x 1,20 m), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun * **E-Ladestation (11kW)** * **Beleuchtungskonzept** innen und außen mit Spots und LED-Streifen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Jois, Burgenland, mit guter Anbindung und Nähe zu Seen und Natur. Die **umfassende Außenanlage** mit Rollrasen, Bewässerung und Terrassenplatten ist bereits im Preis inkludiert und schafft eine perfekte Wohlfühloase.