Lumineux appartement 1 chambre avec terrasse à Watermael-Boitsfort

Découvrez ce **superbe appartement lumineux de 80 m²** idéalement situé dans une rue calme et recherchée de Watermael-Boitsfort, à deux pas du cimetière d'Ixelles. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par sa luminosité et sa **terrasse arrière de 5,60 m²**.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée en étoile distribuant harmonieusement les pièces. Le vaste séjour de **34 m²** avec parquet offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée de 9 m² s'ouvre directement sur la terrasse, un atout pour profiter de moments de détente.

La partie nuit comprend une chambre spacieuse de **17,60 m²** à l'arrière, garantissant calme et confort. Une salle de bain de 5 m² et un WC individuel complètent l'ensemble.

Les caractéristiques techniques incluent un **chaudière à condensation au gaz individuelle récente (2021)**, des fenêtres en PVC double vitrage et une performance énergétique PEB C (141 kWh/(m².an)).

L'emplacement est un atout majeur : **proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers, des commerces et des espaces verts**, offrant un cadre de vie pratique et agréable.