Langecruysstraat 15

Op een uitstekende woonlocatie in de nieuwbouwwijk “Gelderakkers” en aan de rand van de "Drie Eilanden" gelegen prachtig afgewerkte instapklare tussenwoning. De woning is gesitueerd aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheden. In 2024 is deze kwalitatief uitstekend afgewerkte woning opgeleverd. De woning is zeer energiezuinig en beschikt o.a. over een warmtepomp, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Hierdoor heeft het geheel een energielabel A++++!

Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en de natuurgebied ''Annanina's rust''.

Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die in beginsel verkocht moet worden aan de doelgroep starters!

BEGANE GROND:

Middels de overdekte entree is de entree van de woning te bereiken. De entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en toiletruimte.

De toiletruimte is modern afgewerkt met stucwerk wanden, deels tegels en stucwerk plafond. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje.

Middels de stalen taatsdeur met veel glas is de woonkamer te bereiken. De tuingerichte woonkamer met loopdeur en schuifpui naar de tuin beschikt over een vaste kast onder de trapopgang. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en een behangen wand.

Aan de voorzijde van de woning is de fraaie hoekkeuken met inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken geeft een mooi uitzicht over de straat. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast.

De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop met trapopgang geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Beide slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een PVC vloer in combinatie met vloerverwarming welke per ruimte is in te stellen. De ouderslaapkamer is voorzien van strakke houtenwand panelen.

De strakke moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafeltafelmeubel met waskom. De inloopdouche is afgesloten middels een glazendeur en beschikt over zowel een regen- als handdouche. De kranen in de douche en bij de wastafel zijn strakke zwarte inbouwkranen. De wanden zijn gestuukt en deels betegeld. De vloer is afgewerkt met tegels in combinatie met vloerverwarming.

Het separate toilet is grotendeels gestuukt, de achterwand is betegeld en is uitgerust met een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime open zolder is nader in te delen, een derde slaapkamer is mogelijk. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de warmtepomp, WTW-unit, omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze vloer is afgewerkt met laminaat.

BUITEN:

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is ingericht met siergrind, beplanting en pad naar de voordeur. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is zeer onderhoudsvriendelijk en strak ingericht middels sierbestrating, plantenborder, terras en kunstgazon. Achterop het perceel is een vrijstaande metalen berging met elektra geplaatst. De tuin beschikt tevens over een achterom.

ALGEMEEN: - Nieuwbouwwoning op uitstekende woonlocatie; - Instapklaar met luxe afwerking - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met triple glas en 8 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via warmtepomp (lucht); - Met energielabel A++++; - Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden, met een inkomenseis. Vraag de makelaar om nadere informatie.