Moderne Stadsvilla met Kantoorruimte en Dakterrassen in Breda

Ontdek deze uitzonderlijke, moderne stadsvilla gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Waterdonken in Breda. Deze instapklare hoekwoning, onderdeel van een stijlvol blok van drie, biedt een **vrij uitzicht** aan de voorzijde en is gebouwd met **hoogwaardige materialen**.

**Interieur:** De woning beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **200 m²** en een inhoud van circa 704 m³. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte, ideaal voor een kantoor of salon aan huis, een praktische bijkeuken/laundry en een geïsoleerde kelder. De eerste verdieping is een open ruimte met een luxe woonkeuken voorzien van een groot kookeiland en een aangrenzende, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De derde verdieping biedt een studio met toegang tot een balkon aan de voorzijde en een riant dakterras aan de achterzijde.

**Kenmerken:** * Bouwjaar **2010** * Perceeloppervlakte **234 m²** * **4 slaapkamers** * Twee dakterrassen en een zonnige achtertuin op het westen * Volledig geïsoleerd met HR+++ glas * **10 zonnepanelen** (2024) en energielabel A+ * Vloerverwarming door de gehele woning * Twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één met laadpaal

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk Waterdonken, geniet u van een prachtig uitzicht over landerijen en water. Natuurgebieden, winkels en het bruisende stadscentrum van Breda zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk is zeer gezinsvriendelijk met speeltuinen en scholen in de nabije omgeving. Uitstekende verbindingen met de A27, A16 en A59 zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit.