Lageweg 3

Instapklaar!

Deze sfeervolle, vrijstaande woning ligt op een rustige locatie in het buurtschap ''Het Lage Van De Weg''. In de afgelopen jaren is er door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan verduurzaming, maar ook aan modernisering. Zo zijn recent de keuken en de badkamer gemoderniseerd.

Een prettige bijkomstigheid is ook dat de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond beschikt en dus levensloopbestendig is. Kortom, een huis dat klaar is voor de toekomst! In totaal is er maar liefst een woonoppervlak van 173 m2.

Een korte rondleiding.

Begane grond.

We komen binnen in een ruime entree/hal van ca. 12 m2. Vanuit deze hal is het toilet, de badkamer (modern afgewerkt met inloopdouche en wastafelameublement), de garage en de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is recent vernieuwd en de moderne inbouwkeuken is voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt, inclusief een Quooker en een inductie-kooplaat met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit de woonkeuken is er voorts een ruime slaapkamer van 13 m2 bereikbaar. Tot slot is er de woonkamer van 24 m2, die grenst aan de woonkeuken. De woonkeuken en de woonkamer zijn van elkaar afgescheiden middels een glazen wand en een deur, waardoor er een prettige, halfopen verbinding ontstaat. Een ruime serre (met glazen schuifwanden) maakt het geheel compleet en zorgt voor een mooie verbinding tussen het huis en de tuin.

Garage.

De garage is uitgevoerd in spouw en van binnenuit bereikbaar. Een gedeelte van de garage is ingericht als bijkeuken. Via een (losse) trap is er nog een ruime zolder te bereiken.

Verdieping.

De verdieping herbergt in totaal vier slaapkamers van resp. ca. 11, 11, 11 en 14 m2 groot. Deze woonlaag heeft een eigen badkamer die is voorzien van een tweede toilet, douche, ligbad en een dubbel wastafelameublement. Tot slot is er een berging/technische ruimte van ca. 5 m2.

Wat is er nog meer?

- De keuken, woonkamer de hal en de badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming - Een fraai aangelegde, besloten achtertuin op het westen, volop zon! - Een tuinoverkapping, een tuinberging en een tweede terras voorzien van zonwering/een overkapping - Voorzien van screens - Carport aan de oprit-zijde - Waterontharder aanwezig - Woonoppervlak 173 m2

Duurzaamheid

- Voorzien van 23 zonnepanelen - Voorzien van airco (woonkeuken) - Voorzien van een thuisbatterij (20 KW) - Verwarming middels CV-HR combiketel (Remeha, 2021, lease)

Wij nodigen u graag uit om deze zeer ruime en complete woning in alle rust met onze makelaar te bezichtigen!

Bekijk de woning op: lageweg3uithuizen.nl/