Laantje van Alberts 8

Op een unieke locatie, aan het einde van een rustige straat ligt deze charmante helft van een dubbele villa. De ligging van de woning zorgt voor maximale privacy. De bijzonder zonnige ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten en veel natuurlijk licht in huis hebt.

De woning is gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Blaricummermeent. De wijk is voorzien van veel speeltuinen en zo ingericht dat kinderen op straat kunnen spelen. De woning is in 2020 opgeleverd en met zorg ingericht tot een charmante, duurzame en luxe woning welke van alle comfort is voorzien. De gehele woning is voorzien van luxe binnen deuren met prachtig deurbeslag en onzichtbare scharnieren, wat de woning zichtbaar luxer maakt.

De woning is uitgerust met een geavanceerd energiesysteem op basis van bronenergie, waarmee zowel verwarmd als gekoeld wordt, per kamer regelbaar. In combinatie met de uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel A++. Daarnaast zijn alle kamers op de eerste en tweede verdieping aan de twee zonzijde voorzien van sunscreens. Hierdoor kan je zelfs op de warmste dagen de temperatuur in de slaapkamers prettig houden.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, en een schuur met overdekte fietsenstalling waar voldoende ruimte is om fietsen en een bakfiets te plaatsen.

Indeling

Begane grond:

Je komt de woning binnen via de zijkant in een ruime entree met meterkast, garderobe en modern toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer met gas open haard, afgewerkt met marmer, vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte, moderne woonkeuken met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals de Liebherr wijnkoeler. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe PVC vloer met vloerverwarming én koeling.

Via de tussenhal met ruime trapkast bereikt u middels de beklede gesloten trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, welke alle drie vrij wegkijken en waarvan er twee een uniek en prachtig vrij uitzicht over het water bieden. Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten. De moderne en lichte badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een luxe PVC vloer met vloerverwarming en koeling. Meerdere kamers en de badkamer zijn daarnaast voorzien van sunscreens.

Tweede verdieping:

Via de tweede beklede en gesloten trap bereik je een volwaardige en luxe woonlaag met een royale vierde slaapkamer, een eigen open badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een walk-in closet. Het uitzicht vanaf deze kamer is werkelijk prachtig. Ook hier zijn sunscreens aangebracht. Achter een fraaie inbouwkast bevinden zich de wasmachine en droger. Daarnaast is er extra bergruimte op de bergzolder en achter de knieschotten.

Tuin:

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een ideale zonligging. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Onder de veranda is het heerlijk genieten tot in de late avond. De tuin is met veel liefde en zorg aangelegd en beschikt over een prachtige pergola met royaal bloeiende blauwe (en witte) regen. Daarnaast is er gekozen voor een combinatie planten met o.a. wintergroen waardoor je het hele jaar van de tuin kunt genieten.

Aan de achterzijde van de tuin is een directe toegang tot de achtergelegen speeltuin, wat een veilige en unieke verlenging van de tuin voor de (klein)kinderen is.

Bijzonderheden:

• Rustig gelegen aan het einde van een straat, veel privacy • Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuin direct achter de woning • Luxe afgewerkte woning • Veel natuurlijk licht • Vier volwaardige slaapkamers • Twee badkamers • Tuin op het zuidwesten met veranda en berging • Eigen oprit voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd, energielabel A++ • Vloerverwarming (en koeling) op begane grond en eerste verdieping • Duurzaam bronenergie-systeem + warmtepomp • 8 zonnepanelen

Wij nodigen u van harte uit om deze heerlijke woning te komen bezichtigingen.