Ruime split-level gezinswoning met groene tuin in Zutphen

Deze **goed onderhouden split-level woning** aan de Laakse Dam 9 in Zutphen biedt een verrassend ruime leefomgeving op een rustige en groene locatie. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een indeling van **5 kamers**, waarvan **vier slaapkamers**, is dit een ideale gezinswoning, perfect voor thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger is aanwezig onder de trap. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een complete badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt een royale slaapkamer met veel bergruimte, mede dankzij de dakopbouw.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 113 m² * **Aantal kamers:** 5 (waarvan 4 slaapkamers) * **Tuin:** Verzorgde achtertuin op het noordoosten met vijver, fruitbomen, tuinhuis en veranda * **Extra's:** Dakopbouw, carport, berging, dubbele toiletruimte * **Verwarming:** CV-opstelling

**Locatie:** Gelegen aan een groen hofje in een rustige woonwijk, biedt de Laakse Dam veel rust en privacy. De woning is gunstig gesitueerd nabij openbare parkeerplaatsen, een bushalte met goede verbindingen naar het centrum, het Gelre ziekenhuis, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Zutphen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Geniet van het buitenleven in de sfeervolle achtertuin met volop privacy.