Charmant 2-kamer appartement in levendig Amsterdam Oud-West!

Apartamento con encanto y luminoso (52 m²) con 1 dormitorio y balcón, situado en pleno corazón de la querida Oud-West de Ámsterdam!

***Texto en inglés abajo***

Distribución Entrada comunitaria en la planta baja. A través de la escalera se accede al segundo piso. Aquí, se entra al apartamento a través de su propia entrada privada.

La sala de estar está situada frente a la calle. Debido a los grandes ventanales, la vivienda está inundada de luz natural.

Un rincón de estar acogedor está situado en la parte de la calle. En el centro de la vivienda, hay espacio para una mesa de comedor, conectada bellamente a la cocina semiabierta.

La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados: un horno, campana extractora Bosch, placa de cuatro fuegos, fregadero con grifo y combinación de nevera-congelador.

El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento y cuenta con armarios empotrados prácticos y estéticos y acceso al balcón. Hay un suelo de roble en la sala de estar, el dormitorio y la cocina.

El baño está equipado con una ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro.

Entorno y Accesibilidad El apartamento está situado de forma cómoda y céntrica en la popular Oud-West de Ámsterdam. En las inmediaciones, hay numerosas cafeterías y tiendas de café acogedoras, incluyendo Café Coos y Café Berry. El popular Foodhallen, el animado mercado de barrio De ten Kate Markt, y varios restaurantes y bares, como Karavaan, La Parole y Peps, también están a poca distancia a pie. Tanto el Vondelpark como el Rembrandtpark están cerca y ofrecen amplias oportunidades para la relajación y la recreación. El transporte público y las instalaciones deportivas se encuentran en las inmediaciones, lo que garantiza una excelente accesibilidad.

Particularidades - Propiedad de apartamento 52 m² (medido de acuerdo con las instrucciones de medición NEN2580); - 1 dormitorio; - Balcón y balcón francés; - Etiqueta energética C; - Situado en suelo de propiedad; - Los gastos de servicio de la comunidad de propietarios ascienden a 85 € al mes; - La comunidad de propietarios se gestiona internamente; - La entrega se realizará por acuerdo mutuo;

***Texto en inglés***

Charming and bright apartment (52 m²) with 1 bedroom and balcony, located right in the heart of the beloved Amsterdam Oud-West!

Layout

Shared entrance on the ground floor. You reach the second floor via the stairwell. Here, you enter the apartment through your own private entrance.

The living room is situated facing the street. Due to the large windows, the home is flooded with natural light.

A cozy lounge area is situated on the street side. In the center of the home, there is space for a dining table, beautifully connected to the semi-open kitchen.

The kitchen is equipped with various built-in appliances: an oven, Bosch extractor hood, four-burner stove, sink with tap, and fridge-freezer combination.

The bedroom is located at the rear of the apartment and features convenient and aesthetic built-in wardrobes and access to the balcony. There is an oak floor in the living room, bedroom, and kitchen.

The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Surroundings and Accessibility

The apartment is conveniently and centrally located in the popular Amsterdam Oud-West. In the immediate vicinity, there are numerous cozy cafes and coffee shops, including Café Coos and Café Berry. The popular Foodhallen, the lively neighborhood market De ten Kate Markt, and various restaurants and bars, such as Karavaan, La Parole, and Peps, are also within walking distance. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby and offer ample opportunities for relaxation and recreation. Public transport and sports facilities are located in the immediate vicinity, ensuring excellent accessibility.

Particulars

- Apartment ownership 52 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions);

- 1 bedroom;

- Balcony and French balcony;

- Energy label C;

- Situated on freehold land;

- HOA service costs amount to € 85 per month;

- HOA managed in-house;

- Completion date by mutual agreement;

Instrucciones de medición: Esta vivienda se ha medido utilizando las Instrucciones de Medición, que se basan en las normas establecidas en NEN 2580. Las Instrucciones de Medición tienen como objetivo aplicar una forma más uniforme de medición para proporcionar una indicación de la superficie útil. Las Instrucciones de Medición no excluyen por completo las diferencias en los resultados de la medición, debido a posibles diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones al realizar la medición. Aunque hemos medido la vivienda cuidadosamente, ni Den Uyl Real Estate ni el vendedor aceptan ninguna responsabilidad por las desviaciones en las medidas proporcionadas. El comprador declara haber tenido la oportunidad de verificar las medidas indicadas (o hacer que se verifiquen).

Esta información ha sido elaborada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por ninguna inexactitud, omisión u otra cosa, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El vendedor no puede garantizar que todas las instalaciones técnicas cumplan con la norma NEN actual. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que sean relevantes para él o para ella. En relación con esta vivienda, el agente inmobiliario asesora al vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto que le acompañe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la vivienda, le recomendamos que los comunique a su agente inmobiliario comprador a tiempo y que investigue de forma independiente al respecto. Si no contrata a un representante experto, se considera, de acuerdo con la ley, que usted es lo suficientemente experto para poder supervisar todos los asuntos que sean relevantes.

Contrato de compra válido solo después de la firma. Un acuerdo verbal entre el vendedor particular y el comprador particular no es legalmente vinculante. En otras palabras, no hay una compra. Solo existe un contrato de compra legalmente vinculante cuando el vendedor particular y el comprador particular han firmado el contrato de compra. Esto se deriva del artículo 7:2 del Código Civil. Una confirmación del acuerdo verbal por correo electrónico o un borrador del contrato de compra enviado posteriormente no se considera un "contrato de compra firmado".