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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Potenzial - Vista de la propiedad 1 de 1
En VentaApartamento

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Potenzial

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

242.411 €
6030 €/m²
2
habitaciones
40.2
B
Energía
Nuevo
Estado
Centralizada urbana
Calefacción
Balcón
Comodidades · 16.1 m²

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:2+kk
Habitaciones:2
Estado:Nuevo
Energía:B
Propiedad:personal
Amueblado
Ascensor
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in **erstklassiger Lage** von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von den **lukrativen Renditen der Kurzzeitvermietung** profitieren möchten. Die Wohnung wird als Eigentum im Grundbuch eingetragen, während eine professionelle Betreibergesellschaft die Abwicklung übernimmt – für sorgenfreies Investieren.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**. Dazu gehören unter anderem ein **Eichenparkettboden**, eine moderne Küche sowie ein Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Massivbauweise und 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon in jeder Wohnung * Lift in jedem Baukörper * Fahrradraum und Kellerabteile * Inklusive Inventar und Küche * Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt, Kärnten. Der boomende Tourismus und das starke Segment der Kurzzeitvermietung bieten ein hervorragendes Potenzial für hohe Erträge. Genießen Sie die Nähe zum Wörthersee und die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Centralizada urbana

Comodidades

Balcón(16.1 m²)
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Klagenfurt am Wörthersee
Región:Kärnten
País:Republik Österreich

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

78/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

64
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

73
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

79
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

91
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

28
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

C+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

15
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 3 meses

Actualizado 28 de abril de 2026

Costes

Financiación

983 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

Precio y mercado

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