Unieke benedenwoning met diepe tuin in Amsterdam-Oost

Ontdek deze bijzondere benedenwoning van circa **44 m²** aan de Kraaipanstraat in de geliefde Transvaalbuurt van Amsterdam-Oost. Gelegen in een rustige, bijna dorpse omgeving, biedt deze woning een unieke kans om te wonen nabij alle stedelijke voorzieningen.

**Indeling:** De woning beschikt over een eigen entree, een woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De keukenruimte en de badkamer bevinden zich aansluitend aan de slaapkamer. Zowel vanuit de slaapkamer als de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het noordoosten. De woning wordt aangeboden in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden, met de mogelijkheid om de indeling volledig naar eigen wens aan te passen, aangezien er momenteel geen keuken aanwezig is.

**Kenmerken:** * Ca. **44 m²** woonoppervlakte * Diepe achtertuin op het noordoosten * Vrijstaande berging in de tuin * Gelegen in de populaire Transvaalbuurt * **Servicekosten van € 89,44** per maand (vanaf juli 2026) * Erfpachtcanon afgekocht tot 15-07-2053 * Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn

**Locatie & Bereikbaarheid:** De Transvaalbuurt staat bekend om zijn karakter en levendigheid, terwijl de Kraaipanstraat een verrassend rustige en groene sfeer biedt. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Het Oosterpark, Beukenplein en de Dappermarkt liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (stations Amstel en Muiderpoort nabij) en de auto (Ring A10 en diverse uitvalswegen). Fietsen naar de binnenstad is eveneens goed te doen.