Kolonieweg 39

Deze mooie uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA staat op een ruime kavel van 703 m² op het "Buitengoed Blanckenbergh". Hier heerst een gevoel van ruimte, rust en buitenleven. In de aanbouw is een slaap- en badkamer gerealiseerd wat de woning levensloopbestendig maakt. Vanuit de heerlijk royale tuin op het westen loop je zo de bijbehorende par 3 golfbaan op. Als bewoner heb je vrij toegang tot de 6-holes Par 3 golfbaan die tussen de huizen door slingert, evenals de tennis- en jeu-de-boulesbaan die op het park liggen.

* Bouwjaar: 1996 * Kaveloppervlakte: 703 m² * Inhoud: 471 m³ * Woonoppervlakte: 119 m² * VvE bijdrage: € 111,- per maand

Begane grond: Je komt binnen in de hal met vide, een net toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De ruime, lichte living is voorzien van grote ramen tot op de grond en een sfeervolle haard. Vanuit de eethoek bereik je via de schuifpui de tuin, terwijl de woonkamer met pui tot de grond zorgt voor extra licht en ruimte. De open keuken, met keukenblok in hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt bovendien over genoeg ruimte voor een extra kast of zit/werkplek. In zowel de hal als de woonkamer met open keuken ligt een mooie lichte houten vloer. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde slaapkamer met aangrenzende badkamer. De royale slaapkamer heeft een grote schuifpui naar buiten en een er licht een PVC vloer. In de moderne badkamer vind je een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met veel kastruimte en een 2e toilet. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluiting, CV-opstelling en een deur naar buiten.

1e verdieping: Via de open houten trap in de hal kom je op de verdieping met vide. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen deur en een vaste wastafel. Dankzij het dubbele raam in de ronde dakkapel geniet je van veel natuurlijk licht, een goede ventilatie en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een separaat (3e) toilet aanwezig.

2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder, perfect voor al je opslagbehoeften.

Tuin: Op de eigen oprit kun je onder en voor de carport je auto kwijt. Verder is hier nog een dubbele houten berging aanwezig. De netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt volop privacy en ontspanning. Het royale terras en de goed verzorgde tuin maken de zonnige, vrij gelegen achtertuin tot een heerlijke plek om te verblijven. Het zonnescherm zorgt op de warme dagen voor de nodige schaduw. Extra bijzonder is de directe toegang vanuit de tuin tot de Par 3 golfbaan. Tot slot zorgen een grondwaterpomp voor de tuinberegening, de carport en de dubbele houten bergingen met carport voor extra gemak.

Bijzonderheden: * Slaap- en badkamer op de begane grond * Lichte en ruime woonkamer * Royale achtertuin met vrij uitzicht * Voldoende parkeerruimte op eigen terrein * Dubbele berging met carport aanwezig * Vrij gebruik van parkfaciliteiten, zoals golf, tennis en jeu de boules * Mooie ligging aan de rand van het dorp en natuurgebied * In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen worden

Idyllische ligging met voorzieningen dichtbij Het Buitengoed Blanckenbergh is aan de rand van het dorp Havelte gelegen en op loopafstand van de 18 holes golfbaan (A Status), de andere zijde grenst aan een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en meertjes waar het ook zeer goed toeven is. De woning ligt op 3 minuten fietsen van het centrum van Havelte. Havelte is een dorp en maakt deel uit van de gemeente Westerveld. Het is een levendig dorp met alle voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelbestand, maar ook een lagere school, een tandarts- en dokterspraktijk, bibliotheek, openluchtzwembad, tennisbaan, rugbyclub en andere mogelijkheden voor sociale contacten. Havelte is zeer centraal gelegen t.o.v. de A28 (Zwolle/Groningen) en A32 (Heerenveen/Meppel) en is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Een unieke kans om exclusief te wonen in rust en omringd door natuur. Maak snel een afspraak en ontdek deze villa zelf!