Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment im Herzen von Linz

Willkommen im KOLLEG 5, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Linz, das urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses **erstklassige 2-Zimmer-Apartment** bietet auf **47,65 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jeder Ecke dieser Wohnung. Der offene Wohnbereich lädt zum Gestalten ein und wird durch eine **maßgefertigte HAKA-Küche mit AEG-Geräten** ergänzt, die bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das separate WC und das Badezimmer mit Wanne höchsten Komfort bieten. Die **Loggia** ist vom Wohnraum aus begehbar und ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Highlight mit einer langlebigen **Alucobond-Fassade**. Der Eingangsbereich gleicht einer luxuriösen Hotellobby mit hinterleuchteten Marmorplatten und einem beeindruckenden Kronleuchter, der ein einzigartiges Dufterlebnis bietet. Für Haustierbesitzer gibt es eine **Hundedusche** und praktische **Ladestationen für E-Bikes** im Fahrradraum. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, und eine Kalk-Stabilisierungsanlage von BWT liefert **entkalktes Wasser**. Eine **Fußbodenkühlung** garantiert zu jeder Jahreszeit eine perfekte Wohlfühltemperatur.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unschlagbarer Lage in der Linzer Innenstadt, parallel zur Landstraße. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Kunstuniversität, dem Hauptplatz, dem Pfarrplatz und dem Taubenmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielfalt an Lokalen und Cafés. Die nahegelegene Donaulände lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

**Kosten und Befristung:** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen **980 EUR**. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Ein Kündigungsrecht nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist ist gegeben.