Kofschip 27

Kofschip 27 in Barendrecht.

Exclusief wonen met ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht!

Op een fraaie locatie aan de rand van de groene woonwijk Buitenoord vind je dit bijzonder royale 3-kamer terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 114 m². Een appartement dat zich onderscheidt door de combinatie van ruimte, rust en veel wooncomfort. Het grote overdekte terras van circa 21 m² dat heel gunstig en zonnig is gesitueerd op het zuidwesten is ook een heerlijke plek om te genieten.

Verkopers aan het woord: 'Na jarenlang met veel plezier in een prachtig huis aan de Barendrechtseweg te hebben gewoond, werd het enkele jaren geleden tijd om op zoek te gaan naar een fijn appartement waar mijn moeder van haar oude dag kon genieten. Helaas heeft dat niet lang mogen duren, waardoor dit fantastische appartement opnieuw te koop komt te staan. Als kinderen zijn wij zelf nog niet toe aan deze stap, maar anders hadden wij hier met veel liefde ook oud willen worden. Het is een fantastische plek om te wonen: rustig, centraal gelegen in Oud-Barendrecht en omringd door fijne en betrokken mensen. Wij hopen dan ook dat de volgende bewoner(s) hier net zo veel woonplezier zal ervaren als onze moeder heeft gehad'.

Met zijn lichte leefruimtes, vrije uitzicht en uitstekende bereikbaarheid biedt dit appartement alles voor wie waarde hecht aan comfortabel wonen in een rustige, verzorgde woonomgeving. Een zeldzame kans op één van de mooiste locaties van Barendrecht.

Wonen met het gevoel van vrijheid Dit kleinschalige en uitstekend onderhouden deel van het complex bestaat uit slechts zes appartementen en staat bekend om zijn rustige karakter en prettige woonomgeving. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Aan de achterzijde grenst dit complex aan een doorgaande verkeer afgesloten straat met voldoende vrije parkeergelegenheid.

De ligging aan de buitenrand van de wijk zorgt voor een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Aan de achterzijde bevindt zich een verkeersluwe straat met volop openbare parkeergelegenheid. Vanaf het eerste moment ervaar je hier ruimte, licht en privacy. De royale opzet van het appartement, de grote raampartijen en de vrije ligging creëren een aangename woonbeleving die je iedere dag opnieuw zult waarderen.

Welkom thuis Na het parkeren van de auto bereik je via de verzorgde entree met de veilig afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Het gebouw is heel makkelijk toegankelijk en uitstekend geschikt voor bewoners die toekomstgericht willen wonen: brede doorgangen, minimale hoogteverschillen en een praktische indeling maken het appartement bovendien bijzonder gebruiksvriendelijk en toekomstbestendig. Veiligheid en gemak gaan hier hand in hand: via de videofooninstallatie bepaal je zelf wie toegang krijgt tot het gebouw. De tweede verdieping deel je met slechts één andere bewoner, wat bijdraagt aan de rustige en exclusieve sfeer.

Een lichte en royale living Bij binnenkomst valt direct de ruime ontvangsthal op, voorzien van garderoberuimte en een modern toilet. De sfeervolle living van circa 40 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eetruimte. Of je nu gasten ontvangt, een goed boek leest of simpelweg geniet van de rust; dit is een ruimte waarin je je direct thuis voelt. De aanwezige open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Het terras als verlengstuk van de woonkamer Ook een blikvanger is het riante overdekte zonneterras van circa 21 m². Via de extra brede schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Begin de ochtend met een rustig ontbijt, geniet 's middags van het buitenleven en sluit de dag af met een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een grote eettafel, comfortabele loungestoelen en kleurrijke plantenbakken. Het vrije uitzicht over het plantsoen maakt het gevoel van rust en ruimte compleet.

Moderne keuken met aangrenzende eetkamer De half-open keuken sluit mooi aan op eetkamer en de woonkamer en vormt een prettige plek om samen te koken en te genieten. Deze keuken beschikt over veel bergruimte, praktische werkbladen, diepe laden en diverse inbouwapparatuur. Alles wat nodig is voor dagelijks comfort is aanwezig.

Twee comfortabele slaapkamers Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Complete badkamer De royale badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche-cabine en een wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen.

Zorgeloos wonen Het appartementencomplex is gebouwd in 1976 met hoogwaardige materialen en heeft door de jaren heen zijn kwaliteit bewezen. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik.

Een heerlijke woonomgeving Barendrecht behoort niet voor niets tot de meest geliefde woonplaatsen van de regio. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het gezellige centrum bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, meerdere supermarkten, gezellige restaurants, terrasjes, medische voorzieningen, de bibliotheek en theater Het Kruispunt. Ook liefhebbers van de natuur, wandelen en fietsen komen hier volop aan hun trekken. Op enkele minuten afstand liggen de Zuidpolder, de Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden: uitgestrekte natuurgebieden waar je eindeloos kan recreëren. Voor golfliefhebbers bevindt zich bovendien een prachtige 18-holes golfbaan in de directe omgeving.

Uitstekend bereikbaar De centrale ligging maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Rotterdam is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. Ook Dordrecht, Breda, Antwerpen en Amsterdam liggen binnen aantrekkelijke reistijden. Het NS-station, diverse busverbindingen en de sneltram bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15, A16 en A29 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Een appartement om direct verliefd op te worden Kofschip 27 biedt alles wat comfortabel wonen zo aantrekkelijk maakt: ruimte, licht, privacy, een fantastisch terras en een uitstekende ligging. Een woning waar je iedere dag geniet van rust, comfort en vrijheid. Wij nodigen je graag uit om dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Pas tijdens een bezichtiging ontdek je echt hoe aangenaam wonen hier is.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B • De kozijnen en ramen in de woonkamer zijn zeer recent vernieuwd in kunststof en de schuifpui in aluminium en met toepassing van HR+++ glas • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-oven/combimagnetron o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • De woonkamer en het terras zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm • Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw die voorzien is van elektra • De verwarming en warmwater door middel van blokverwarming • De kosten voor verwarming en warmwater worden jaarlijks verrekend aan de hand van het persoonlijke gebruik • Voor de verwarming en het warmwater wordt een jaarlijks verrekenbaar voorschot van € 132,- per maand in rekening gebracht • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 379,59 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Bijzonderheden:

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen die verbonden is het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. • In de koopovereenkomst zal de 'Niet-bewoners'-clausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.