Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten

Diese **charmante und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **äußerst praktischen Lage** in St. Pölten, nur einen Steinwurf vom Bahnhof und Krankenhaus entfernt. Sie bietet die perfekte Mischung aus **guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die vollständige Möblierung, die einen **sofortigen Einzug** ermöglicht. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia**, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabendwein.

**Ausstattung:** * Vollständig möbliert – Koffer packen und einziehen! * Einbauküche mit allen notwendigen Geräten * Geräumige Loggia für entspannte Stunden * Ruhige Umgebung trotz zentraler Lage * Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

**Lage:** Die Wohnung profitiert von ihrer **hervorragenden Anbindung** durch die Nähe zum Bahnhof, was sie für Pendler attraktiv macht. Auch die Versorgungseinrichtungen wie das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

**Finanzielle Eckdaten:** * Kaufpreis: **EUR 225.000,-** * Betriebskosten: **EUR 152,- pro Monat** * Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung